TP.HCM: Nhiều dự án căn hộ chung cư không đủ điều kiện nhưng vẫn bán nhà

Ngày 24/11, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó dự án căn hộ chung cư mới nhất được Sở xây dựng chấp thuận cho bán từ ngày 17/11/2016 là của Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát. Trong danh sách này có nhiều "đại gia" bất động sản góp mặt như Vincom, Novaland, Phú Mỹ Hưng...

Cũng từ danh sách này, người tiêu dùng nên cẩn trọng với nhiều dự án căn hộ đang rao bán hiện nay tuy chưa đủ điều kiện theo luật nhưng vẫn mở bán thu tiền khách hàng. Nhiều chủ đầu tư lách luật bằng cách mở bán nhà thu tiền dưới dạng công bố, ra mắt dự án...

Theo Luật kinh doanh bất động sản được ban hành ngày 25/11/2014, tại Điều 55 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi:

1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.